Architectuur
Ontwerpen gebaseerd op een duidelijk CONCEPT en STRUCTUREEL.
Hedendaagse bouwtechnieken en vakmanschap.
Steeds denkende aan het voldoen van een BEN woning. Dit is nog niet verplicht maar wel toekomst-proof.
Projecten die ik in hoofdzaak doe zijn nieuwbouw woningen en appartementen. Maar ook verbouwingen, renovaties en kleine uitbreidingen zoals carports en tuinhuizen.
Ook regularisaties van bouwovertredingen ga ik niet uit de weg.
In een aparte praktijk (FRAPPANT) doen we ook sociale woningbouw.
Speciale projecten zijn er ook:
Mijn benadering tot architectuur is er met een grote affiniteit en inspiratie tot:
Werkmethode in 10 stappen
Structuur in een werkmethodiek als basis voor een goede duidelijke workflow.
Dit zowel voor de doe-het-zelvers als voor volledige projectontwikkelingen.
Het eerste contact is volledig vrijblijvend en kosteloos
Bv. een bezoek aan een perceel of een bouwwerk nog VOOR je koopt.
Bv. een verkennend persoonlijk gesprek voor al uw vragen.
Start van het dossier
Een gesprek op basis van een brainstorming werkt het best.
- Wat willen jullie
- Waar
- Budget
- Manier van werken
- Voorbeelden
- Eigen schetsen
- Voorschriften
- Wat vinden jullie mooi
- Wat vinden jullie belangrijk
Voorontwerpen
- Volledig 3D met BIMx
- Aanpassingen tot alles in orde is
- Tussentijdse besprekingen
- Raming van de kosten
- Schriftelijke overeenkomst
- Overleg met Ruimtelijke ordening van de stad.
Vergunningsaanvraag
- Volledig digitaal via het omgevingsloket van de overheid
- Je hebt je identiteitskaart nodig en je PIN code
Opstellen van het uitvoeringsdossier
- Plannen bouwwerken
- Plannen technieken : elektriciteit, verwarming, sanitair, airco, alarm..
- Ramenplan
- Lastenboeken
- Meetstaten
- Stabiliteit
- EPB voorberekening
- Ventilatie debieten
- Veiligheids- & gezondheidsplan
- Bestek voor de bank
Selecteren uitvoerders
- Aanvragen offertes
- Vergelijken offertes
- Controle of de aannemer een verzekering heeft
- Bouwheer maakt uiteindelijk de keuze
Uitvoering
- Controles en overleg op de werf ; wekelijks of als het nodig is voor een partij
- Opstellen van werfverslagen
Nazicht van de rekeningen
- Facturen van de aannemer nakijken
- Boetes en borgen regelen
Oplevering
- Assistentie bij de aanvaarding van de werken
- Controle op zichtbare gebreken of nog uit te voeren werken
- Heeft de aannemer de EPB gegevens overhandigd? Hou wat euro’s achter tot dit in orde is 😉
- Stilzwijgende oplevering als de bouwheer de eindfactuur gewoon betaalt.
Einde der werken
- Afleveren van de Energiecertificaten (digitaal en getekende papieren versie)
- Afleveren van het post interventiedossier (digitaal)
Team
Ik heb een vrije samenwerking met volgende specialisaties:
Medezaakvoerder van FRAPPANT: een architectuur bureau gespecialiseerd in sociale woningbouw
Inspiratie
Inspiratie bewust en onbewust van volgende ontwerpers:
Mario Botta
Charles Rennie Macintosh
Frank Lloyd Wright
Santiago Calatrava
Victor Horta
Antonio Gaudi
Otto Wagner , Gustav Klimt , Josef Hofmann, Josef Maria Olbrich: WIENER WERKSTATTE
